核心提示：与其在问题出现后再消耗这么大的能量来寻求利益的保护，不如在事前就多多做好风险防范工作，不草率、不投机，摆正置业心态，多找律师和专业人士咨询协助，尽量把自己的权利争取在合同中明确规定。

　　本记者闲时爱好学学中医，不仅因为其是一门博大精深的系统医学，更主要是中医注重的是“防病”而不是“治病”，所谓智者惧因，愚者怕果，这是中医相比较西医而言显得更为智慧的地方。

　　由此反观时常在接触的房地产市场，特别是最近采访中涉及很多的都是相关房地产纠纷和维权的问题，与多位专家、律师的沟通中发现，他们基本都会有一个比较一致的观点，那就是遇到问题时首先要冷静，过激的维权行为往往并不能得到最初想要争取的权益，而寻找律师或专业人士指导帮助的理性维权方式，收效才最好。这就好比如果人真的生病了，越急躁越担心，反而机体免疫能力会更差，病就会更加严重，而当静心面对，理性找对治疗方法时，自体康复能力就会明显加速一样。

　　为什么与我们一桥之隔的香港，他们的房价同样是在高位波动，他们的商品房同样具有很大程度的投资性，却鲜见到频繁的维权和纠纷官司？这除了受政策制度影响有别外，还与整体的司法体制和民众法律意识有关。比如在香港，普通的房地产买卖合同签署也是需要通过律师来协助完成的，既是一种地域规定，也是一种操作习惯。因此，我们可以看到，很多港人即使来深置业，也常常会自己找寻认可的律师协助签合同，求的是个放心，为的就是减少日后的矛盾纠纷，所以这个钱他们也愿意掏。

　　那么，我们为什么没有这种意识，无论是新房买卖还是二手房交易，为什么常常要等问题出现了才开始觉悟要维护自己的权利，互相争吵、打砸，甚至很过激地采用一些非常规的手段和方式？与其在问题出现后再消耗这么大的能量来寻求利益的保护，不如在事前就多多做好风险防范工作，不草率、不投机，摆正置业心态，多找律师和专业人士咨询协助，尽量把自己的权利争取在合同中明确规定。都说防病治病宜早不宜晚，房地产的“纠纷病毒”不也是一样？可以提前请律师号号脉的，咱就不要一定等到“病毒”来了再心急火燎乱投医吧。

　　○微记录

　　@郝丹：还是老问题，房价总理说了算，还是总经理说了算呢？//@深圳新浪房产：【深圳#总理房价#仅4866.67元/平方米 现在价格降7成才合理！】今天国务院总理温家宝表示，合理房价应与居民的收入相适应，房价还远远没有回到合理价位。按房价收入比公式计算，深圳的“总理房价”仅为4866.67元/平方米。而深圳2月商品住房均价为16854元/平方米，泡沫大哪！ 南都记者 郝丹