春季的天气总是在乍暖还寒中反复，这不，连续几个回南天之后，前几日深圳市的最低气温再次降至10度以下，人们又重新穿上棉衣。这一转变恰如有些开发商的心情，刚借着几个“刚需盘”的旺销大呼“回暖”，又随着中央政府接连的表态再喊“过冬”。

　　总理表态房价还没降到位

　　继两会开幕时政府工作报告中强调“房产调控不放松”以后，3月14日，温家宝总理在北京的记者会上再度表示：“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”

　　比以往更加言之凿凿，温总理这次还回顾了2003年以来的各项房地产调控政策，总结调控不见成效的原因，宏观调控层面不放松甚至可能因某些反弹迹象而再加紧的决心可见一斑。作为应证，龙头房企万科在日前的年报发布会上，总裁郁亮表示：“政策和资金都不会对房地产领域放松，万科准备全年过冬。”为此“不拿地王、积极定价”。

　　房价继续下行势头明显

　　事实上，万科的低价入市甚至降价促销，早已在全国多个城市展开，深圳楼市近期可见动静最大的大型房企还有招商地产，旗下雍景湾、果岭花园、兰溪谷等在售楼盘都有优惠折扣或特价促销，以至于惹来“招商局责令招商地产全面降价”的传闻。

　　可见的是，深圳一手房价已连续5周在1.7万元/平方米以下且持续下跌，二手房价更是在上周(3月5-11日)报大跌21%，中介人士普遍反映：“受新房市场带动，二手楼市也终于开始‘以价换量’，放盘量开始增多、议价空间加大。”同时，上周全市一手房成交量环比减少了近6%，虽幅度不大，也有业内人士认为不排除受连续“严控令”的影响，有些购房者重新选择观望，因此降价局面还将不可避免地要扩大和深化。　首席播报员 左娟