□本报记者金艳

　　根据福州市房地产交易登记中心数据显示，3月5日-3月11日，福州五城区商品住宅签约355套，环比增加25%，成交面积为40400.72万平方米，环比增加38%，成交量持续保持稳步上升的态势。

　　另外，上周三盛国际公园取得预售许可证，福州楼市可售商品住宅始终保持在230万平方米以上，达到238.97万平方米，市场仍处于供需两旺的态势。

　　分析认为，市场开始进入推盘的有利时节，预计开发商会加大推盘力度，刚需也会择机进场。虽然近期房地产市场回暖势头明显，但“两会”定调从严调控不放松，年内整体市场形势仍较严峻，高性价比项目是否能持续供应，是决定成交量能否持续冲高的关键因素之一。

　　国内上周数据

　　上海：成交量缩水逾两成

　　上海楼市的成交回暖势头在上周“遇挫”。据统计，上周(3月5日-11日)上海新建商品住宅成交面积为14.94万平方米，环比下跌25.88%；成交均价为20687元/平方米，环比上涨0.98%；新增供应面积则环比下跌72.63%，至4.65万平方米。

　　深圳：成交量基本持平

　　受两会定调调控不松以及成交结构影响，据统计，上周(3月5日-11日)，深圳新房、二手房分别成交744套、706套，环比基本持平；一、二手房成交价分别为16112元/平方米、17155元/平方米，环比均下跌，分别跌了约7%、21%。

　　上周楼市资讯

　　2月：央行新增贷款7107亿元

　　2012年3月10日《每日经济新闻》

　　3月9日，央行发布的2月金融统计数据显示，当月人民币贷款增加7107亿元，低于1月份的7381亿元，并且当月新增人民币贷款中的企业短期贷款增加3370亿元，占当月新增贷款的47%左右，中长期贷款仍显疲软。

　　龙头房企：缺席上海春季房展

　　2012年3月13日《东方早报》

　　被视为楼市风向标的“上海之春·房产展示交易会”，即将于3月15-18日在上海展览中心开幕。截至昨日，目前确定参加本届上海春季房展会的开发商中尚未见万科、保利、招商、金地、绿地等龙头开发商身影。