南都讯 记者左娟 日前全国两会开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中指出，中国今年G D P增速目标将定位在7.5%。往年GDP增长目标从未低于8%。房地产业内人士普遍认为，由此可见今年房地产调控政策仍将从紧。

　　一般经济学界认为，G DP增速一旦低于8%，将出现严重经济下滑，失业上涨风险。但是，此次政府工作报告强调对增长目标调低的理由是经济结构调整。“由于是主动‘破八’，与2008年第四季度的被动‘破八’不同的是，政府已经充分考虑到房地产严控下，投资和内需这二架拉动G D P的马车不‘给力’的后果。因此，今年‘破八’也不会像2009年那样救市。”知名房地产专家、合富辉煌首席分析师黎文江如此分析。他认为，今年房价还要跟随G D P下调，目前还没有到底。

　　北京庄凌顾问更是在两会开幕3月5日下午就给南都记者发来分析报告，题为：“G D P增势放缓，房产调控仍将从紧”，其论据在于：G D P增速低于8%体现出政府对经济过热所引发的风险更担忧，故而并不惧怕硬着陆，因此2012年针对房地产的调控政策不会改变，更何况报告也再次强调了政策不动摇。

　　不过另一方面，G D P预期增长目标调低，体现出经济形势不容乐观。“事实上，去年底开始下调存款准备金率等信号，已显示整个宏观调控政策已见底了；而今年初政府强调支持首次置业，首套房贷利率下行，继而显示楼市调控政策也已经见底了。所以，对于今年房地产调控政策的预判本来只有不放松和适度放松两个选项，而今G D P目标破8只是否定了放松一说。”高和投资金融分析师李慧忠强调补充这一观点。

　　那么，基于房产调控政策不会放松也不再加码的判断，今年房价将呈现怎样的走势？多名业内专家倾向于房价已经进入下行通道，仍将继续探底。