(记者 徐巍）据《劳动报》报道，普通住宅标准的调整给申城楼市打了一针“强心针”。上周，本市新建商品住宅共计成交1853套，成交面积时隔31周后，再次突破20万平方米关口，出现难得“窗口期”。

　　近期楼市无论是成交量供应抑或是均价皆创出了多月来新纪录，楼市回暖之势逐渐扩大。而随着首套房贷利率可能出现新一轮调整等利好预期下，其未来对刚需购房者及市场预期转变的刺激将更为强烈。统计显示，上周成交套数在50套以上的项目从此前一周的4个激增至8个，其中成交套数最高的项目达257套，上一次楼市单个项目成交套数破200套尚在10周以前。网上房地产显示，上周全市成交第一大盘此次新推房源成交均价为1.71万元，相当于去年均价打87折，在推出一周内即成功售出272套房源，去化率高达9成。

　　目前新房市场房源低价入市的策略已被开发商广泛认同。1－2月间新推项目中，成交均价较去年成交均价有回落的项目共计10个，且无价格上涨项目。从新增供应看，商品房和商品住宅均大幅攀升，入市项目数和新增供应过万平方米的项目数均大幅上升，或表明开发商受成交量攀升鼓舞，加快了入市的步伐。

　　不过，也有业内人士担心，现况下的降价是开发商被逼的降价，资金链越不紧张，降价就越难。对开发商而言，一旦回款足够保障正常运营，就会缩小或取消优惠，重新进入观望或等待政策的逐步“回暖”。