据统计，上海市2012年2月打折优惠楼盘共计192个(含别墅)，与1月统计的197个相比减少了5个，优惠项目数量进一步减少。其中，仅有1个项目新增加了优惠活动，8个项目的优惠情况较之前的统计有所变化，另有6个项目由于优惠活动截止或房源售罄而退出打折优惠。

　　近4个月优惠项目数量持续激增的现象在2月份受到了抑制。分析师曲鹏表示，2月份优惠项目数量回落，主要原因仍是受到推盘量低迷的影响，据统计，本月前两周仅有2个项目不足200套房源入市，占2月预计开盘项目总量不足10%。“如此少的项目推盘，体现出众多开发商对于当前市场现状并不抱乐观态度，销售热情相对较低。预计在2月底到3月初楼市逐渐回暖以后，优惠项目数量将会逐渐回升。”曲鹏说。

　　今年一季度，上海将出台实施的共有产权保障房(经济适用房)的准入新标准有所放宽，更多的人将被纳入经济适用房的保障范围，使得在一定程度上减少了商品房购房人群的数量。在商品房政策不放宽的前提下，意味着开发商将会面对更大的销售压力。业内人士认为，为了缓解销售压力，预计将会有更多的项目推出大幅度的优惠活动来吸引购房者，也就是说，2012年的优惠项目数量有可能会再创新高。