刚需购房者终于迎来好消息，广州各银行的首套房贷利率纷纷重回基准，近日，乐居编辑对广州各大银行进行调查，发现目前几个主要国有银行首套以及股份制银行均回归基准利率，而外资银行在回归基准利率的基础上，更表示只要符合申贷要求，还可享受9折优惠。仅少部分银行仍保持基准利率上浮5%-10%。

　　多数银行基本回归至基准 广发光大仍上浮5~10%

　　股份制商业银行房贷利率大部分回归至基本利率。在新浪乐居调查中，四大行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行首套房贷款利率已全部回归基准。

　　股份制商业银行中，包括招商银行、深发展银行、广州银行、兴业银行、农商银行等均已回归至基准利率。

　　另一方面，仍有少数商业银行仍维持着基准利率上浮5%-10%的房贷政策。广东发展银行(广发行)目前房贷利率仍是基准利率上浮10%。客服经理表示尚未接到总部关于房贷利率调整的通知，仍维持之前的房贷政策，即上浮基准10%。除了广发行，光大银行亦仍执行着首套房贷基准利率上调5%的政策。

　　此外，多家银行表示，对于新增的信贷个案审批流程将会加快，一般一周内可完成流程。加上在房管局走程序的时间，基本上一到两个月即可放款。

　　部分外资银行打9折 申请不太容易

　　根据乐居编辑咨询，不少外资银行房贷利率不仅回归至基准，更表示，只要资质符合，甚至可以下调10%，给出9折优惠。汇丰广州分行负责个贷的人士表示，只要购房者申请资质符合要求，可以为客户争取基准利率基础上打9折的优惠。另据悉，花旗银行广州支行亦有类似的政策。要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打9折的优惠。

　　不过亦有外资银行表示，目前申请房贷不容易，只有优秀客户才能申请到贷款额度，房贷利率维持基准利率。

　　专家：最佳入市购房时机仍未到来

　　在2011年的某大型论坛上，国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹曾经批评银行自主对首套房贷款提高利率。其表示此为银行的自主行为，不能代表政策的变化。“银行自己提高了利率，是因为贷款额度有限，想谋求高回报， 1.1倍的利率水平是对第二套以上的，对第一套1.1倍就没有道理了。”

　　而现在，首套房贷利率回归基准，是否是入市好时机呢？广州社科院研究员博士彭彭表示，现在入市购房仍为时较早。他建议购房者不要急于出手。彭彭认为目前房价仍有一个较长的下行区间，目前出手并不是最佳时机。“房价降价幅度不够，仍存在较大的泡沫。”中央将坚持调控，直到“房价回归合理价位”。

　　业内资深专家韩世同表示，现在手上有资金且又有购房资格的买家可以考虑入市，现在楼价已经在低位运行，可谓是一个入市的好时机，因为我们永远都不知道楼市何时是底，应该选怎样的时机“抄底”，现在有遇见合适自己的楼盘，就可以果断入市。