东南网-海峡导报12月1日讯 (鲍娜 谢嘉晟 张向阳)上月流拍的湖里区海天路60套学区房，昨天再次走上拍卖台，现场最终成交接近半数，且多以最低保留价成交。

　　昨天拍卖会现场，60套房产被分成两批进行拍卖。第一批24套，第二批36套，房型均为81.59平方米的三房和64-65平方米的两房，最低单价8000元/平方米。多人同时竞价的场面在现场不多见，大都以最低保留价成交。经过2个多小时的拍卖，最终成交29套，成交均价在8500元/平方米上下。购买者以急需住房的年轻夫妻或是需要解决子女就学的刚需一族为主。

　　昨天流拍的31套住宅，近期还将会再次进行拍卖。

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　　厦门60套学区房超半数流拍

　　本报讯(见习记者 罗广凌)继首次整体拍卖流拍后，厦门湖里区60套学区房昨日再次以单套竞拍的形式进行拍卖。与前不久思明区学区房火爆拍卖的场面相比，本次拍卖的60套房源仅拍出29套，超出一半的房源没有拍出。而拍出的房源部分，房价多数与拍卖行的保留底价相近，拍出均价在每平方米8600元左右，比市场价低了2000多元。

　　据了解，这60套房子位于厦门湖里区海天路，是建于1988年的6层高，砖混结构的老房子，产权明晰。由于所属的区域是湖里区的中心区域，周围较为成熟的配套和地处湖里中心小学的招生片区，本次以单套竞拍的形式还是引来了不少民众的关注。

　　记者了解到本次到场的竞拍者多数为刚需一族。第一次参加竞拍，便拍走一套小两居的陈先生表示，“还算满意”。他说，之前做过了解，同是周边的房子，年限在上世纪90年代初，跟这批房源年限差不了几年的

　　房子均价在10000~11000元左右，以低于市场价2000多元的价位拍走这套房子觉得还不错。虽然房子有点旧，但是南北通风，格局还算可以，对于刚需一族是比较值得入手的。加上这批房源可以有六成的按揭，佣金和契税等也不高，对年轻一族而言可以减轻一些压力。

　　但是现场还是有大部分民众表示会继续观望。有业内人士分析，这个成交的价格还是比较契合市场价。很多人不拍，可能是觉得市场还有降价的空间，所以选择继续观望。而且，实际上那一带的房子价格还是有值得商榷的空间，虽然中介在那一片区的挂牌均价是1万元左右，可其实最终的成交价都在9000元左右，甚至更低。

　　关于剩余的房源，随后记者致电了本次组织拍卖的特拍拍卖行，工作人员表示下次拍卖很快会进行，大概再半个月左右，起拍价还是会跟这次不相上下。(来源：东南快报)