1-9月长沙房地产市场成交量萎缩

　　本报长沙讯 根据长沙市发改委关于2011年1-9月份全市国民经济和社会发展计划执行情况报告，今年以来，长沙经济运行情况呈现“总体向好、增速放缓、结构改善、效益提升”的态势。目前，排污权交易开始实质性运作，两型建设加速推进。但由于国家房地产调控政策不断深入，全市房地产市场1-9月份成交量萎缩、存量房上升，开发商资金压力较大。

　　今年1-9月，两型建设加速推进，排污权交易开始实质性运作。COD、二氧化硫、氨氮、氮氧化物减排指标进一步下降，城市空气质量优良率达到96.7%。

　　此外，随着国家房地产调控政策不断深入，二、三线城市已经明显受到影响。1-9月，全市商品房累计交易面积1144万㎡，累计增长0.3%，增速从2季度开始大幅下滑，1、2、3季度同比增速分别为26.0%、-5.4%、-12.1%。二手房累计成交面积309.7万㎡，同比负增长2.35%。在房地产开发速度不减、成交量低迷的情况下，市场存量房有增加趋势。另外，根据调研情况来看，在相对从紧的货币政策下，开发商土地抵押融资额度下降，银行按揭不能及时回填，加之销量萎缩，中小房地产企业不同程度存在资金紧缺的现象。