经济适用房违规出租，武汉首次开出罚单，3家房产中介各被罚款1万元。6名房主也各写下《承诺书》，保证不再出租房屋。市房产局市场处人士介绍，罚款昨已到位一半。

　　今年9月，江岸区住房保障和房屋管理局接到百步亭悦秀苑小区居民投诉：小区有业主将本不能出租的经适房出租。

　　房管部门调查时，在社区留存的流动人员登记备案资料里，找到了6户业主的房屋出租合同复印件，6套房屋分别以月租1300元至1700元不等的价格出租。在证据面前，6户业主承认了违规出租行为。

　　执法人员进而发现，6套房屋中，有4套由武汉联动、金和易居、天爱等3家房地产营销公司居中介绍，找到承租人。之后，3家公司对此也予以承认。

　　《武汉市经济适用住房管理办法》规定：“购买经济适用住房不满5年不得上市交易”，“未取得完全产权前，不得用于出租或者转让”。据了解，经适房所用土地系无偿划拨，政府未收取土地出让金。业主未补缴土地收入前，即便办理了房产证，也不算拥有完全产权。

　　江岸区房产部门认定，这3家公司提供的经纪服务，违反了我国《房地产经纪管理办法》，依规给其“责令限期改正，处以一万元罚款”的行政处罚。

　　“经济适用房出租的情况并不少见，在全国普遍存在，但是取证难，武汉执法部门之前从没进行过处罚。”江岸区住房保障和房屋管理局法规科科长吴克武介绍，以往每次查处时，业主都以房子是借给亲戚住或未收费为由，拒绝承认出租经适房的事实。这次证据确凿，无人敢抵赖。

　　目前，百步亭这6户业主已清退租户。市房产局人士表示，依据规定，出租经适房若经三次劝阻仍不改正者，政府可将房屋收回，或者按原价回购。

　　(武汉晚报 王丹妮)